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 号: 00313627x/202102-00011  信息分类: 房地产市场信息
文  号:
 内容分类: 公民,公告,DOC,城乡建设、环境保护  发文日期: 2021-02-22
发布机构: 望江县住房和城乡建设局  生成日期: 2021-02-22
 生效日期:  废止时间:
称:

文章来源: 望江县住房和城乡建设局发表时间:2021-02-22 08:26

望江县2021年1月份房地产市场分析

一、房地产市场供给和销售情况分析

2021年1月份,全县房地产市场交易总量为7.72万㎡,同比上涨45.11%,交易金额为5.17亿元,同比上涨54.33%。

(一)新建商品房情况

2021年1月份,全县共批准预售商品房面积5.79万㎡,同比下降18.45%(其中批准预售商品住房面积4.38万㎡,计366套,同比下降36.89%)。2021年1月份全县新建商品房实际完成销售面积6.71万㎡,同比上涨56.05%;合同销售金额4.7亿元,同比上涨62.07%;(其中商品住房销售面积6.45万㎡,计522套,同比上涨86.96%;合同销售金额4.52亿元,同比上涨117.31%);

2021年1月末,全县新建商品房可售面积为37.36万平方米,同比下降15.32%,其中住房可售面积19.38万平方米,计1559套,同比下降29.3%按全省统计口径计算,商品住房去化周期为7.7个月,非住宅去化周期71.3个月。

(二)二手房交易情况分析

2021年1月份,二手房成交总面积1.01万㎡,与去年同期相比下降0.98%;其中二手住房成交总面积0.87万㎡,计76套,与去年同期相比上涨12.99%。

二、房地产供销结构分析

(一)住房价格段供销结构分析

2021年1月份,我县新建商品住房共销售6.45万㎡,其中价格在3000元/㎡以下的,成交面积为0.14万㎡,占总成交量的2.11%;价格在3000~6000元/㎡的,成交面积为0.14万㎡,占总成交量的2.11%;价格在6000~7000元/㎡的,成交面积为2.04万㎡,占总成交量的31.23%;价格在7000~8000元/㎡的,成交面积为4.19万㎡,占总成交量的64.16%;价格在8000元/㎡以上的,成交面积为0.03万㎡,占总成交量的0.39%。

从以上数据来看,我县目前的商品住房价格在7000元/㎡以上的,所占销售面积比例为64.55%,是目前市场的主导消费价格。

(二)住房面积段供销结构分析

2021年1月份,我县新建商品住房共销售6.45万㎡,其中90㎡以下户型的成交量为0.03万㎡,占总成交量的0.46%;90~100㎡户型的成交量为0.37万㎡,占总成交量的5.8%;100~120㎡户型的成交量为3.62万㎡,占总成交量的56.16%;120~144㎡户型的成交量为2.37万㎡,占总成交量的36.72%;144㎡以上户型的成交量为0.06万㎡,占总成交量的0.86%。

从以上分析数据来看,2021年1月份我县商品住房的热销户型以大中面积户型为主,100㎡以上的户型其占总成交量的93.74%,90㎡以下户型只占销售面积总量的0.46%,商品住房户型结构以大中户舒适型占市场的主要份额。

(三)购房对象结构分析

2021年1月份,全县新建商品房实际完成销售面积6.71万㎡,其中华阳镇居民购房面积2.03万㎡,占总成交量的30.27%;县其他乡镇居民购房面积4.68万㎡,占总成交量的69.73%;无外地人口购房。据以上数据分析,我县房地产市场以除华阳镇外其他乡镇居民消费为主。

三、房地产市场价格分析

(一)商品房价格分析

2021年1月份,我县城区商品住房平均价格为7090元/㎡,同比上涨13.42%,环比上涨17.21%;商业房平均价格为7290元/㎡,同比下降29.8%。

(二)二手房价格分析

2021年1月份,我县二手住房平均价格为5056元/㎡,同比上涨0.28%。

                     

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